신혼부부 전세 대출 종류 대출 자격 정리

신혼부부 전세 대출은 전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 대출해주는 상품을 말합니다. 신혼부부 전세 대출에도 5가지 종류가 있는데요. 인터넷을 찾아보면 어려운 설명과 내용으로 막막한 상황에 놓이게 됩니다. 신혼부부 전세 대출의 종류와 대출 자격에 대해 최대한 쉽게 정리해 보았습니다. 본문 내용을 천천히 살펴보시고 조금이나마 희망을 가졌으면 좋겠습니다. 각자의 상황에 맞는 대출을 선택해서 이용해 보시는 것을 추천합니다.

신혼부부 전세 대출을 받기전 알아야하는 사항

주택도시기금, 주택도시보증공사 이 두 가지를 구분 하셔야합니다.
주택도시기금의 경우 주거복지 증진과 도시재생을 활성화해 국민의 삶의 질 향상을 목적으로 부동산과 관련된 내용을 운용 관리하는 곳입니다.
주택도시보증공사
※ 전세금 안심대출보증(HUG) : 주택도시 보증 공사에서 진행하며, 목적물(주택)에 따라 보증 가능 여부 및 한도가 결정됩니다.
※ 전세자금대출 보증(HF) : 한국주택금융공사에서 진행하며, 보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증 가능 여부 및 한도가 결정됩니다.

전세 보증 보험이란 전세 보증 보험은 전세 계약 종료 시, 전세 세입자가 임대인에게 돌려 받아야 하는 전세 보증금의 반환을 책임지는 보증 상품입니다. 우리나라에서는 주택도시기금법에 의해 3개의 기관에서 이 전세 보증 보험을 취급하고 있습니다. (HUG주택도시보증공사, SGI서울보증, HF 한국주택금융공사)

※주의※
생애 최초 1번만 신청이 가능하며, 신랑 또는 신부 중 한 분만 신청을 할 수 있고 대출 받은 후 전액 상환시 재신청이 불가능 하다는 것을 꼭 명심하시길 바랍니다.

취급은행

서울시 신혼부부 전세 대출 : 국민은행, 신한은행, 하나은행
신혼부부 전세 대출 : 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행
중기청 : 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행
버팀목 : 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행

신혼부부 전세 대출 종류

1. 주택도시기금 신혼부부 전세자금대출 (보증사업)

2. 주택도시기금 버팀목 전세자금대출 (보증사업)

3. 한국주택금융공사(HF) (보증사업)

4. 주택도시보증공사(HUG) 안심전세대출 (보증사업)

5. 서울시, 지역별 신혼부부 전세 대출 (이자지원)

국가에서 신혼부부를 위해 5종류의 전세자금 대출을 하나씩 알려드리겠습니다. 각자의 상황에 맞게 5가지 종류 중 하나를 선택해 지원 받으시길 바랍니다.

1. 주택도시기금 신혼부부 전세자금대출

대출대상	부부합산 연소득 6천만원 이하 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
대상주택	전용면적 85㎡ 이하 (읍 또는 면지역은 100㎡)
임차보증금	수도권 3억, 수도권 외 2억 이내(임차보증금의 80% 이내) 수도권 4억, 수도권 외 3억원(2자녀 이상 가구)
대출 한도	임차 보증금 80% 수도권 2억 , 비수도권 1억 6천 이하 연간소득 인정 금액 비율
대출금리	연 1.2% - 2.1%
대출 기간	2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

대출대상상세

주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

중복대출 금지

대출신청인 및 배우자의 합산 총 소득이 6천 만원 이하인 자

신용도 확인 (연체, 대위변제, 부도, 금융질서문란정보, 신용회복지원등록정보 요건 불충족시 대출 불가능)

혼인관계증명서상 신청인과 그의 배우자와의 혼인기간

대출한도

수도권(서울, 인천, 경기) 3억 원, 수도권 외 2억 원

신규계약의 경우 전세 금액의 80% 이내

대출금리

상환 방법

일시상환 또는 혼합상환

담보취득

한국주택금융공사 전세대출보증(HF), 주택도시 보증공사 전세금안심대출보증(HUG) 중 하나 선택

2. 주택도시기금 버팀목자금 대출

대출대상	부부합산 연소득 5천만원 이하 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
대상주택	전용면적 85㎡ 이하 (읍 또는 면지역은 100㎡)
임차보증금	수도권 3억, 수도권 외 2억 이내(임차보증금의 80% 이내) 수도권 4억, 수도권 외 3억원(2자녀 이상 가구)
대출 한도	수도권 1억 2천만 원 비수도권 8천만 원
대출금리	연 1.8% - 2.4%
대출 기간	2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

대출 대상

[대출신청인과 배우자의 합산 총소득 5천만원 이하이지만 공공기관 종사자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하]

대출 금리

상환 방법

일시상환 또는 혼합상환

담보취득

한국주택금융공사 전세대출보증(HF), 주택도시 보증공사 전세금안심대출보증(HUG) 중 하나 선택

3. 한국주택금융공사 신혼부부 전세자금 보증

대출대상 (보증대상자)

임차보증금이 7억원(서울, 경기, 인천 이외 소재 가구는 5억 원)이하일 것

임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주일 것

본인과 배우자의 합산한 주택보유수가 1주택 이내일것.

본인과 배우자의 합산 연소득이 1억원 이하, 보유주택의 가격이 9억 원 이하일것.

본인과 배우자가 3억원을 초과하는 투기지역, 투기과열지구 내 소재 아파트의 소유권을 취득하지 않을 것

보증대상목적물이 노인복지주택인 경우 노인복지법에서 정하는 입소자일 것

보증대상자금

임대차계약을 체결하고 임차보증금을 지급하는데 소요됐거나 소요될 자금

이미 받은 전세자금대출의 상환용도로 취급하는 전세자금대출

보증비율

대출금액의 90%

보증신청시기

신규 임대차계약 : 임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

서류제출

인적/본인 확인 관련 : 주민등록등본, 신분증

소득/재직 확인 관련 : 연간소득확인서류, 재직증명서(근로자), 사업자등록증(사업자)

임대차계약 확인 관련 : 확정일자부 임대차계약서, 계약금 등 지급 영수증

대출 한도(보증한도)

최대 4억원 (본인과 배우자의 합산한 주택보유수가 1주택인 자는 2억원)

대출 금리

4.36% - 6.97% (은행별로 상이함)

4. 주택도시보증공사(HUG) 안심전세대출

HUG 안심전세대출은 소득이 없어도 신청이 가능하며, 1주택자도 신청이 가능하고 주택 임차 면적에 따른 제한이 없는 것이 특징입니다.

대출 대상

만 19세 이상

신용등급 8등급 이내

연소득 5천만 원 이하

신혼부부의 경우 부부합산 연소득 6천 만원 이하

수도권(서울, 경기, 인천) 7억 그외 지역 5억 원 이하의 매물 대상

2주택자 신청불가, 1주택자 부부합산 소득 1억 원 이하 & 주택 가격 9억 원 이하 신청가능

대출 금액

최대 4억 원 대출(전세보증금의 80%)

만 34세 이하의 신혼부부(7년이내) 최대 4억 원(전세보증금의 90%)

신용등급에 따라 차등

4등급 이상 제한 없이 4억

5~6등급 : 최대 1억 5천만 원

7~8등급 : 최대 7천 만 원

대출 기간

최소 12개월 ~ 최대 25개월 연장 가능

대출 금리

3.11% - 7% (은행 별 차이가 있고 기준금리와 가산금리에 의해 변동이 있습니다.)

서류제출

인적/본인 확인 관련 : 주민등록등본, 신분증

소득/재직 확인 관련 : 연간소득확인서류, 재직증명서(근로자), 사업자등록증(사업자)

임대차계약 확인 관련 : 확정일자부 임대차계약서, 계약금 등 지급 영수증

5. 서울시 신혼부부 전세대출

대출대상	부부합산 연소득 9700만원 이하 무주택 세대주
대상주택	주택 및 주거용 오피스텔 전용면적 85㎡ 이하
임차보증금	5억 원 이하
대출 한도	최대 2억 임차 보증금 90%
대출금리	은행 금리 - 부부 연간소득액 이자 지원금 = 대출 금리
대출 기간	기본 2년 + 2년 (자녀수 증가별 2년씩 3년 연장가능 최장 10년 이용 가능)